Hypothèque

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Une hypothèque est un prêt dont le but est de vous aider à acquérir une maison ou une propriété. Ce prêt est garanti par la valeur de la propriété acquise. Le fait d'obtenir une hypothèque est probablement la décision financière la plus importante que vous prendrez au cours de votre vie.

Avant de choisir une hypothèque, de changer d’hypothèque ou d’en renouveler une, il est important de faire des recherches et d’être bien informé afin d’obtenir l’hypothèque qui répond le mieux à vos besoins et à votre situation financière.

Lorsque vous examinez les différentes options d’hypothèque qui s’offrent à vous, assurez-vous que les versements sont compatibles avec votre budget. Si vous ne pouvez pas faire les versements, vous risquez de perdre votre maison et de nuire à votre Dossier de crédit et pointage de crédit.

Les remboursements sur un prêt hypothécaire sont composés du remboursement du principal, c’est-à-dire la valeur de votre domicile payée par le prêt, ainsi que des intérêts sur le montant emprunté. Lorsque vous débutez les paiements, une grande partie ne sert qu’à payer les intérêts alors que le principal ne diminue que peu puisque le taux d’intérêt est appliqué sur un plus grand montant. Toutefois, vers la fin, comme le paiement reste constant, le montant d’intérêt aura diminué et la majorité du paiement périodique servira à rembourser le principal.

Les hypothèques sont offertes par divers types de prêteurs, notamment :

• les banques;
• les caisses populaires;
• les sociétés de prêts hypothécaires;
• les sociétés d’assurance;
• les sociétés de fiducie;
• les sociétés de prêt;
• les coopératives de crédit.

Pour avoir plus d’informations, vous pouvez consulter une publication intéressante de l’Agence de la consommation en matière financière du Canada.